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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Brie-Comte-Robert

Vendu 295 000 € (4 097 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 771700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 097 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur4 108 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 174 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Brie-Comte-Robert3 396 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0195 + AO0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN442 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 097 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 09/02/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 5 608 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL PIERRE DE RONSARD 86 m² 369 972 € 4 302 €
21 RUE DE COSSIGNY 67 m² 266 660 € 3 980 €
5 ALL PIERRE DE RONSARD 104 m² 349 960 € 3 365 €
16 ALL CLEMENT MAROT 96 m² 345 024 € 3 594 €
7 ALL FRANCOIS VILLON 78 m² 249 132 € 3 194 €
8 ALL FRANCOIS VILLON 106 m² 329 978 € 3 113 €
10 ALL CLEMENT MAROT 96 m² 347 520 € 3 620 €
4 ALL CLEMENT MAROT 85 m² 297 670 € 3 502 €
12 ALL FRANCOIS VILLON 95 m² 280 535 € 2 953 €
13 RUE DES FAUVETTES 100 m² 305 000 € 3 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 200 – 4 037 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-7 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune50ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur55 ventes depuis 2014 · 4 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 431 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2021, maison de 72 m² à 295 000 €, soit 4 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 097 €/m² contre 4 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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