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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue Pasteur › n° 63

63 Rue Pasteur, Brie-Comte-Robert

Vendu 564 200 € (5 373 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7717031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 552 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur4 108 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 174 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Brie-Comte-Robert3 459 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN540 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 373 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 552 € À 5 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2023 n° 63 · Maison · 4 p. 06/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 564 200 €5 373 €/m² 5 373 €
05/03/2015 n° 63 · Maison · 4 p. 05/03/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 373 000 €3 552 €/m² 3 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 307 € 6 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES CHENES 144 m² 360 000 € 2 500 €
31 AV DU PARC 61 m² 297 375 € 4 875 €
6 ALL DES CHAPERONS 74 m² 225 996 € 3 054 €
12 ALL DES TILLEULS 72 m² 450 000 € 6 250 €
73 RUE PASTEUR 75 m² 240 000 € 3 200 €
1 RUE MONGAZON 145 m² 424 995 € 2 931 €
1 RUE MONGAZON 145 m² 364 965 € 2 517 €
8 RUE MONGAZON 65 m² 333 515 € 5 131 €
2 ALL DES CHAPERONS 109 m² 424 446 € 3 894 €
1 ALL DES CHARMES 98 m² 398 958 € 4 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 200 – 4 037 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-7 %
vs département+16 %
Rendement brut5.3 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune50ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 569 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Pasteur55 ventes depuis 2014 · 4 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 431 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, maison de 105 m² à 564 200 €, soit 5 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 373 €/m² contre 4 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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