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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Brie-Comte-Robert

Vendu 300 000 € (4 225 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 771703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 225 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pasteur4 108 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 174 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Brie-Comte-Robert3 370 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0080 + AO0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN710 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 225 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 07/05/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 6 938 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTEUR 102 m² 284 682 € 2 791 €
7 RUE PASTEUR 102 m² 310 080 € 3 040 €
8 RUE PASTEUR 66 m² 232 980 € 3 530 €
5 RUE PASTEUR 166 m² 615 196 € 3 706 €
3 RUE ALEXIS PETITHOMME 102 m² 200 022 € 1 961 €
10 ALL DE LA CLAIRIERE 112 m² 382 032 € 3 411 €
11 ALL DE LA CLAIRIERE 95 m² 296 305 € 3 119 €
48 RUE DE VERDUN 94 m² 239 982 € 2 553 €
23 RUE DE VERDUN 140 m² 180 040 € 1 286 €
20 RUE DE VERDUN 70 m² 192 990 € 2 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 6 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 126 – 3 946 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune50ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur55 ventes depuis 2014 · 4 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 431 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, maison de 71 m² à 300 000 €, soit 4 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 225 €/m² contre 4 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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