France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 74

74 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 105 000 € (2 763 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 2920030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 607 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 052 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue

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Calée sur 1 988 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0236 + BV0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 763 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 415 € À 2 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

05/07/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

05/09/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/06/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 183 000 €1 848 €/m² 1 848 €

27/05/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

04/12/2020 n° 74 · Appartement · 5 p. 04/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €

18/11/2020 n° 74 · Appartement · 5 p. 18/11/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 172 000 €1 607 €/m² 1 607 €

03/09/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

19/06/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 800 €1 854 €/m² 1 854 €

22/03/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

15/02/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 000 €885 €/m² 885 €

25/08/2017 n° 74 · Appartement 25/08/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 49 400 €415 €/m² 415 €

25/08/2017 n° 74 · Appartement 25/08/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 85 000 €714 €/m² 714 €

11/01/2017 n° 74 · Appartement · 5 p. 11/01/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

17/08/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

29/12/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €

04/06/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

28/04/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Sebastopol, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−35 %1 384 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016 n° 71−32 %1 443 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 75−30 %1 493 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2022 n° 79−52 %1 025 €/m²Appt 161 m² · vendu 2019 n° 83−31 %1 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

RUE SEBASTOPOLMÉDIANE DE LA RUE 2 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−37 %1 333 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2019 n° 66−33 %1 429 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 68−31 %1 467 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2023

n° 74VOUS ÊTES ICI1 607 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 76+0 %2 119 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 78−38 %1 313 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2026 n° 80−35 %1 375 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026 n° 82−31 %1 468 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Sebastopol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 150 € 3 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE INKERMANN 55 m² 111 980 € 2 036 €

4 RUE INKERMANN 64 m² 153 920 € 2 405 €

4 RUE INKERMANN 55 m² 135 025 € 2 455 €

4 RUE INKERMANN 62 m² 124 992 € 2 016 €

12 RUE INKERMANN 89 m² 136 971 € 1 539 €

5 RUE MARCEL PREVOST 82 m² 268 468 € 3 274 €

1 RUE MARCEL PREVOST 82 m² 169 986 € 2 073 €

1 RUE MARCEL PREVOST 104 m² 199 992 € 1 923 €

1 RUE MARCEL PREVOST 82 m² 169 986 € 2 073 €

3 RUE MARCEL PREVOST 51 m² 100 980 € 1 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sébastopol

Fourchette courante1 921 – 2 877 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Sébastopol

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut5.6 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

430 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 38 m² à 105 000 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Oui : 2 763 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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