France › Brest › Sébastopol › Rue Marcel Prevost › n° 5

5 Rue Marcel Prevost, Brest

Vendu 268 500 € (3 274 €/m²) en 2022 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 271 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Marcel Prevost2 073 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 039 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 760 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 274 €/m² en 2022 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marcel Prevost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 913 € À 3 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

02/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

01/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 268 500 €3 274 €/m² 3 274 €

26/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

25/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

23/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 500 €1 845 €/m² 1 845 €

05/02/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

27/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

21/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €

28/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

22/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 500 €1 431 €/m² 1 431 €

09/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 580 €1 600 €/m² 1 600 €

20/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €

09/10/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/10/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 119 000 €1 144 €/m² 1 144 €

04/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

31/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €

16/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 700 €1 679 €/m² 1 679 €

30/11/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/11/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 132 145 €1 271 €/m² 1 271 €

25/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €

28/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

06/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 000 €1 137 €/m² 1 137 €

18/11/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/11/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

09/10/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

02/07/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €

13/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 500 €1 108 €/m² 1 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Marcel Prevost, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 073 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 3+7 %2 218 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 271 €/m²25 ventes · dernière 2022

RUE MARCEL PREVOSTMÉDIANE DE LA RUE 2 073 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 396 € 2 703 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE SEBASTOPOL 67 m² 132 593 € 1 979 €

36 RUE DE VALMY 68 m² 100 028 € 1 471 €

36 RUE DE VALMY 68 m² 136 000 € 2 000 €

26 RUE DE VALMY 68 m² 118 932 € 1 749 €

26 RUE DE VALMY 68 m² 122 468 € 1 801 €

89 RUE SEBASTOPOL 57 m² 115 026 € 2 018 €

38 RUE DE VALMY 81 m² 149 040 € 1 840 €

86 RUE JOSEPH CREACH 66 m² 153 384 € 2 324 €

86 RUE JOSEPH CREACH 66 m² 122 232 € 1 852 €

84 RUE JOSEPH CREACH 56 m² 109 984 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 396 € à 2 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Prévost

Fourchette courante2 061 – 2 475 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Rue Marcel Prévost ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marcel Prevost31 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marcel Prevost à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marcel Prevost a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 82 m² à 268 500 €, soit 3 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Prevost ?

Oui : 3 274 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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