France › Brest › Sébastopol › Rue Marcel Prevost › n° 1

1 Rue Marcel Prevost, Brest

Vendu 178 000 € (2 171 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 073 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Marcel Prevost2 073 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest2 047 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 171 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marcel Prevost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 012 € À 3 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

02/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

21/07/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/07/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €

01/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 268 500 €3 274 €/m² 3 274 €

07/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 160 500 €1 543 €/m² 1 543 €

26/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

25/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

05/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

04/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

31/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Marcel Prevost, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 073 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 3+7 %2 218 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−37 %1 302 €/m²Appt 82 m² · 22 ventes · 2022

RUE MARCEL PREVOSTMÉDIANE DE LA RUE 2 073 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 396 € 2 703 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE SEBASTOPOL 67 m² 132 593 € 1 979 €

36 RUE DE VALMY 68 m² 100 028 € 1 471 €

36 RUE DE VALMY 68 m² 136 000 € 2 000 €

26 RUE DE VALMY 68 m² 118 932 € 1 749 €

26 RUE DE VALMY 68 m² 122 468 € 1 801 €

89 RUE SEBASTOPOL 57 m² 115 026 € 2 018 €

38 RUE DE VALMY 81 m² 149 040 € 1 840 €

86 RUE JOSEPH CREACH 66 m² 153 384 € 2 324 €

86 RUE JOSEPH CREACH 66 m² 122 232 € 1 852 €

84 RUE JOSEPH CREACH 56 m² 109 984 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 396 € à 2 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Prévost

Fourchette courante2 061 – 2 475 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Rue Marcel Prévost ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Sébastopol ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut6.6 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marcel Prevost31 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marcel Prevost à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marcel Prevost a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 82 m² à 178 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Prevost ?

Oui : 2 171 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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