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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 68

68 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 48 000 € (1 412 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 2920033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 412 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 108 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue
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Calée sur 1 808 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 412 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 935 € À 1 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 68 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €
12/01/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 160 €1 628 €/m² 1 628 €
12/04/2019 n° 68 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €
08/09/2017 n° 68 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €
10/08/2015 n° 68 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €
21/02/2014 n° 68 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 100 €1 523 €/m² 1 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
450 € 3 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE INKERMANN 40 m² 120 000 € 3 000 €
7 RUE INKERMANN 49 m² 137 004 € 2 796 €
7 RUE INKERMANN 44 m² 100 012 € 2 273 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 18 000 € 450 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 120 000 € 3 000 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 76 240 € 1 906 €
7 RUE INKERMANN 31 m² 89 993 € 2 903 €
66 RUE SEBASTOPOL 35 m² 73 115 € 2 089 €
66 RUE SEBASTOPOL 42 m² 86 814 € 2 067 €
11 RUE INKERMANN 38 m² 70 984 € 1 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 921 – 2 878 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Sebastopol290 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 34 m² à 48 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 1 412 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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