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France › Brest › Sébastopol › Rue Inkermann › n° 4

4 Rue Inkermann, Brest

Vendu 125 000 € (2 016 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 384 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Inkermann2 065 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 062 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 859 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0985
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 016 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 753 € À 2 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
24/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
30/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €
20/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 900 €2 405 €/m² 2 405 €
09/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 000 €1 569 €/m² 1 569 €
24/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 500 €1 300 €/m² 1 300 €
08/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €
18/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 101 000 €1 384 €/m² 1 384 €
23/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €
17/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE INKERMANN 40 m² 76 240 € 1 906 €
7 RUE INKERMANN 31 m² 89 993 € 2 903 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 120 000 € 3 000 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 120 000 € 3 000 €
7 RUE INKERMANN 44 m² 100 012 € 2 273 €
7 RUE INKERMANN 49 m² 137 004 € 2 796 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 18 000 € 450 €
68 RUE SEBASTOPOL 48 m² 78 144 € 1 628 €
68 RUE SEBASTOPOL 34 m² 48 008 € 1 412 €
2 RUE INKERMANN 98 m² 181 986 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Inkermann
Fourchette courante1 894 – 2 596 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Inkermann ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Inkermann129 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Inkermann à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 62 m² à 125 000 €, soit 2 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Non : 2 016 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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