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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 66

66 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 86 800 € (2 067 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 429 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sébastopol1 632 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 103 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 157 € À 2 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 800 €2 067 €/m² 2 067 €
29/12/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 100 €2 089 €/m² 2 089 €
27/10/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
28/05/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €
03/10/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 500 €1 157 €/m² 1 157 €
10/03/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 500 €1 292 €/m² 1 292 €
23/04/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 98 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
450 € 3 810 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE SEBASTOPOL 34 m² 48 008 € 1 412 €
68 RUE SEBASTOPOL 48 m² 78 144 € 1 628 €
62 RUE SEBASTOPOL 50 m² 105 000 € 2 100 €
7 RUE INKERMANN 49 m² 137 004 € 2 796 €
7 RUE INKERMANN 44 m² 100 012 € 2 273 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 18 000 € 450 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 120 000 € 3 000 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 120 000 € 3 000 €
7 RUE INKERMANN 31 m² 89 993 € 2 903 €
7 RUE INKERMANN 40 m² 76 240 € 1 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 920 – 2 877 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 42 m² à 86 800 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 2 067 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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