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France › Brest › Sébastopol › Rue Inkermann › n° 12

12 Rue Inkermann, Brest

Vendu 177 500 € (2 017 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 855 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Inkermann2 065 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 086 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 017 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 427 € À 2 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 177 500 €2 017 €/m² 2 017 €
12/12/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 137 000 €1 539 €/m² 1 539 €
24/11/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 167 700 €1 884 €/m² 1 884 €
24/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 800 €1 855 €/m² 1 855 €
15/04/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €
02/07/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 02/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
859 € 3 441 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE INKERMANN 79 m² 177 039 € 2 241 €
15 RUE INKERMANN 35 m² 47 985 € 1 371 €
15 RUE INKERMANN 35 m² 94 990 € 2 714 €
15 RUE INKERMANN 35 m² 64 015 € 1 829 €
19 RUE INKERMANN 48 m² 99 792 € 2 079 €
19 RUE INKERMANN 82 m² 75 440 € 920 €
19 RUE INKERMANN 82 m² 70 438 € 859 €
15 RUE INKERMANN 74 m² 99 974 € 1 351 €
15 RUE INKERMANN 43 m² 69 402 € 1 614 €
14 RUE INKERMANN 72 m² 142 992 € 1 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 3 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Inkermann
Fourchette courante1 894 – 2 596 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Inkermann ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Inkermann129 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Inkermann à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 88 m² à 177 500 €, soit 2 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Non : 2 017 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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