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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 40

40 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 115 000 € (2 018 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 224 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 2 161 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0737 + BT1111 + BT1115 + BT1112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 018 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 072 € À 2 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €
19/10/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 141 430 €1 571 €/m² 1 571 €
29/06/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
02/06/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 96 500 €1 072 €/m² 1 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 465 € 3 538 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MAGENTA 54 m² 113 994 € 2 111 €
24 RUE MAGENTA 58 m² 136 474 € 2 353 €
24 RUE MAGENTA 58 m² 131 022 € 2 259 €
24 RUE MAGENTA 58 m² 90 248 € 1 556 €
26 RUE MAGENTA 14 m² 44 996 € 3 214 €
26 RUE MAGENTA 15 m² 40 005 € 2 667 €
26 RUE MAGENTA 16 m² 46 704 € 2 919 €
26 RUE MAGENTA 13 m² 45 994 € 3 538 €
10 RUE MAGENTA 55 m² 110 990 € 2 018 €
10 RUE MAGENTA 29 m² 74 994 € 2 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 465 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 921 – 2 877 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2021, appartement de 57 m² à 115 000 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 2 018 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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