CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 53

53 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 154 150 € (2 202 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 519 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 177 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT1126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX14
LOGEMENTS114
Dernière vente : 2 202 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 4 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 150 €2 202 €/m² 2 202 €
29/01/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
11/09/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
25/07/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
06/03/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/02/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 500 €2 875 €/m² 2 875 €
16/07/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 480 €2 259 €/m² 2 259 €
05/02/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
26/09/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
18/07/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 260 €2 563 €/m² 2 563 €
03/01/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 284 850 €4 069 €/m² 4 069 €
31/03/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 670 €2 924 €/m² 2 924 €
24/09/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 750 €2 168 €/m² 2 168 €
30/08/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 800 €2 631 €/m² 2 631 €
18/05/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 500 €2 183 €/m² 2 183 €
29/01/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
22/01/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €
17/01/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 000 €877 €/m² 877 €
09/12/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 000 €1 327 €/m² 1 327 €
05/11/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 000 €1 365 €/m² 1 365 €
03/09/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
17/06/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
06/06/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
23/05/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €
09/05/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €
21/09/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
19/09/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
02/07/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 060 €1 444 €/m² 1 444 €
22/05/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €
06/07/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €
14/04/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €
05/12/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €
07/09/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 84 500 €1 030 €/m² 1 030 €
22/07/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €
22/03/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €
16/10/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 500 €1 144 €/m² 1 144 €
17/07/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €
05/06/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
11/05/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
23/10/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €
05/09/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €
27/02/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
582 € 3 840 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE SOLFERINO 25 m² 48 600 € 1 944 €
28 RUE SOLFERINO 41 m² 87 986 € 2 146 €
16 B RUE DU PILIER ROUGE 30 m² 63 000 € 2 100 €
16 B RUE DU PILIER ROUGE 24 m² 54 000 € 2 250 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 59 m² 40 002 € 678 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 59 m² 114 991 € 1 949 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 59 m² 129 977 € 2 203 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 42 m² 75 012 € 1 786 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 42 m² 100 002 € 2 381 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 59 m² 127 794 € 2 166 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 3 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 921 – 2 877 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 70 m² à 154 150 €, soit 2 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Oui : 2 202 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien