France › Brest › Sébastopol › Rue Magenta › n° 26

26 Rue Magenta, Brest

Vendu 40 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 267 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Magenta2 314 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brest2 214 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 298 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 3 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/05/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 46 000 €3 538 €/m² 3 538 €

07/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 700 €2 919 €/m² 2 919 €

28/06/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/12/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 33 000 €2 357 €/m² 2 357 €

06/02/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 31 500 €2 423 €/m² 2 423 €

01/02/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 18 500 €1 682 €/m² 1 682 €

28/07/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 28 000 €848 €/m² 848 €

23/05/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 19 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/12/2016 n° 26 · Appartement 19/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €

09/06/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 13 000 €867 €/m² 867 €

25/09/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 24 000 €1 714 €/m² 1 714 €

26/06/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 10 000 €625 €/m² 625 €

09/04/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 24 000 €1 714 €/m² 1 714 €

12/09/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 000 €2 267 €/m² 2 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Magenta, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 773 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2023 n° 3−50 %1 154 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018 n° 11−83 %389 €/m²Appt 180 m² · vendu 2015 n° 15−53 %1 093 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−42 %1 346 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020

RUE MAGENTAMÉDIANE DE LA RUE 2 314 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 336 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−38 %1 429 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2026 n° 6+1 %2 333 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−38 %1 430 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2021 n° 10−16 %1 944 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2026 n° 24−21 %1 834 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 28−31 %1 595 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 370 € 3 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE MAGENTA 54 m² 113 994 € 2 111 €

24 RUE MAGENTA 58 m² 90 248 € 1 556 €

24 RUE MAGENTA 58 m² 131 022 € 2 259 €

24 RUE MAGENTA 58 m² 136 474 € 2 353 €

28 RUE MAGENTA 58 m² 129 804 € 2 238 €

28 RUE MAGENTA 41 m² 69 987 € 1 707 €

40 RUE SEBASTOPOL 57 m² 115 026 € 2 018 €

197 RUE JEAN JAURES 44 m² 89 980 € 2 045 €

197 RUE JEAN JAURES 40 m² 125 000 € 3 125 €

197 RUE JEAN JAURES 45 m² 108 315 € 2 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magenta

Fourchette courante2 058 – 2 840 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Magenta ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Sébastopol ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

170 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Magenta68 ventes depuis 2014 · 2 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Magenta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 15 m² à 40 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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