France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 58 B

58 B Rue Sebastopol, Brest

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 2920030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 B Rue Sebastopol, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 B1 533 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sébastopol1 632 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 138 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 58 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue

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Calée sur 1 814 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 B Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 264 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 58 B · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/06/2024 n° 58 B · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

06/10/2023 n° 58 B · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 500 €3 264 €/m² 3 264 €

29/05/2020 n° 58 B · Appartement 29/05/2020 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 325 000 €1 533 €/m² 1 533 €

16/05/2019 n° 58 B · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 500 €1 524 €/m² 1 524 €

05/05/2017 n° 58 B · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

18/01/2016 n° 58 B · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 800 €1 670 €/m² 1 670 €

14/02/2014 n° 58 B · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Sebastopol, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+35 %2 859 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 53−28 %1 531 €/m²Appt 70 m² · 42 ventes · 2026 n° 57−50 %1 067 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 69−35 %1 384 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016 n° 71−32 %1 443 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 75−30 %1 493 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2022

RUE SEBASTOPOLMÉDIANE DE LA RUE 2 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58 BVOUS ÊTES ICI1 533 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 60−25 %1 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 62−1 %2 100 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 64−37 %1 333 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2019 n° 66−33 %1 429 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 68−31 %1 467 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2023 n° 74−24 %1 618 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Sebastopol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 261 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES ECOLES 70 m² 109 970 € 1 571 €

6 RUE DES ECOLES 49 m² 114 219 € 2 331 €

6 RUE DES ECOLES 49 m² 97 020 € 1 980 €

1 RUE DES ECOLES 21 m² 80 010 € 3 810 €

1 RUE DES ECOLES 66 m² 125 598 € 1 903 €

1 RUE DES ECOLES 20 m² 67 000 € 3 350 €

1 RUE DES ECOLES 25 m² 63 000 € 2 520 €

1 RUE DES ECOLES 28 m² 53 004 € 1 893 €

1 RUE DES ECOLES 21 m² 53 004 € 2 524 €

1 RUE DES ECOLES 25 m² 78 000 € 3 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sébastopol

Fourchette courante1 920 – 2 877 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sébastopol ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Sébastopol ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 B ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 58 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 B Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 B Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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