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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 34

34 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 69 000 € (2 654 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2920025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 234 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 2 304 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0792
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 654 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 513 € À 2 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €
12/02/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
08/03/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/07/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €
30/01/2015 n° 34 · Appartement 30/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €
19/12/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 000 €1 594 €/m² 1 594 €
24/10/2014 n° 34 · Appartement 24/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 465 € 3 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE SEBASTOPOL 61 m² 158 905 € 2 605 €
28 RUE SEBASTOPOL 42 m² 115 710 € 2 755 €
28 RUE SEBASTOPOL 42 m² 134 988 € 3 214 €
28 RUE SEBASTOPOL 62 m² 209 622 € 3 381 €
28 RUE SEBASTOPOL 42 m² 127 008 € 3 024 €
28 RUE SEBASTOPOL 44 m² 119 020 € 2 705 €
28 RUE SEBASTOPOL 62 m² 149 482 € 2 411 €
28 RUE SEBASTOPOL 42 m² 121 002 € 2 881 €
28 RUE SEBASTOPOL 44 m² 119 988 € 2 727 €
10 RUE DU TELEGRAPHE 25 m² 68 500 € 2 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 465 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 921 – 2 877 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 26 m² à 69 000 €, soit 2 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Oui : 2 654 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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