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France › Brest › Sébastopol › Rue Magenta › n° 10

10 Rue Magenta, Brest

Vendu 75 000 € (2 586 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 870 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Magenta2 314 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 233 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 190 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 586 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 151 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
16/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 850 €1 870 €/m² 1 870 €
04/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 000 €2 018 €/m² 2 018 €
22/01/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 970 €2 109 €/m² 2 109 €
11/05/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 000 €1 512 €/m² 1 512 €
03/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 300 €1 151 €/m² 1 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 260 € 3 707 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MAGENTA 43 m² 62 995 € 1 465 €
8 RUE MAGENTA 19 m² 44 992 € 2 368 €
6 RUE MAGENTA 45 m² 86 985 € 1 933 €
6 RUE MAGENTA 43 m² 101 996 € 2 372 €
6 RUE MAGENTA 45 m² 104 985 € 2 333 €
4 RUE MAGENTA 52 m² 65 520 € 1 260 €
4 RUE MAGENTA 22 m² 51 964 € 2 362 €
4 RUE MAGENTA 55 m² 91 025 € 1 655 €
4 RUE MAGENTA 28 m² 82 012 € 2 929 €
4 RUE MAGENTA 19 m² 60 002 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magenta
Fourchette courante2 058 – 2 840 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Magenta ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Magenta68 ventes depuis 2014 · 2 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Magenta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 29 m² à 75 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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