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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 51

51 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 223 000 € (2 859 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 859 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Sébastopol1 632 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Brest2 197 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT1126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX14
LOGEMENTS114
Dernière vente : 2 859 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 3 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 51 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
25/11/2024 n° 51 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 223 000 €2 859 €/m² 2 859 €
02/05/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €
23/03/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/09/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
582 € 3 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE SOLFERINO 25 m² 48 600 € 1 944 €
28 RUE SOLFERINO 41 m² 87 986 € 2 146 €
18 RUE PUEBLA 74 m² 159 988 € 2 162 €
16 B RUE DU PILIER ROUGE 24 m² 54 000 € 2 250 €
16 B RUE DU PILIER ROUGE 30 m² 63 000 € 2 100 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 59 m² 127 794 € 2 166 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 59 m² 40 002 € 678 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 42 m² 75 012 € 1 786 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 59 m² 129 977 € 2 203 €
12 RUE DU PILIER ROUGE 59 m² 114 991 € 1 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 3 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 920 – 2 877 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 78 m² à 223 000 €, soit 2 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Oui : 2 859 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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