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France › Brest › Sébastopol › Rue Magenta › n° 24

24 Rue Magenta, Brest

Vendu 136 500 € (2 353 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 556 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Magenta2 314 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 212 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 322 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0754 + BT0752
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 293 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 500 €2 353 €/m² 2 353 €
22/04/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 000 €2 259 €/m² 2 259 €
20/06/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 250 €1 556 €/m² 1 556 €
09/09/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €
21/09/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €
18/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 465 € 3 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE MAGENTA 16 m² 46 704 € 2 919 €
26 RUE MAGENTA 14 m² 44 996 € 3 214 €
26 RUE MAGENTA 13 m² 45 994 € 3 538 €
26 RUE MAGENTA 15 m² 40 005 € 2 667 €
40 RUE SEBASTOPOL 57 m² 115 026 € 2 018 €
28 RUE MAGENTA 41 m² 69 987 € 1 707 €
28 RUE MAGENTA 58 m² 129 804 € 2 238 €
34 RUE SEBASTOPOL 26 m² 69 004 € 2 654 €
197 RUE JEAN JAURES 40 m² 125 000 € 3 125 €
197 RUE JEAN JAURES 44 m² 89 980 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 465 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magenta
Fourchette courante2 058 – 2 840 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Magenta ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Magenta68 ventes depuis 2014 · 2 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Magenta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 58 m² à 136 500 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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