France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 1

1 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 81 000 € (3 375 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 2920059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 300 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest2 280 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue

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Calée sur 2 421 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT1072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 375 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 479 € À 5 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 000 €3 375 €/m² 3 375 €

15/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

20/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 500 €2 804 €/m² 2 804 €

30/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 500 €2 896 €/m² 2 896 €

08/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

22/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

25/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 600 €3 108 €/m² 3 108 €

08/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 160 €3 616 €/m² 3 616 €

21/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 500 €3 205 €/m² 3 205 €

03/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 000 €5 550 €/m² 5 550 €

19/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 950 €2 915 €/m² 2 915 €

06/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 750 €1 641 €/m² 1 641 €

24/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 900 €1 818 €/m² 1 818 €

10/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 500 €1 771 €/m² 1 771 €

09/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

30/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 500 €2 109 €/m² 2 109 €

19/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 500 €1 750 €/m² 1 750 €

12/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 500 €1 717 €/m² 1 717 €

10/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 500 €1 479 €/m² 1 479 €

16/10/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 500 €1 935 €/m² 1 935 €

28/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

18/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 700 €1 770 €/m² 1 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Sebastopol, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 51+35 %2 859 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 53−28 %1 531 €/m²Appt 70 m² · 42 ventes · 2026 n° 57−50 %1 067 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

RUE SEBASTOPOLMÉDIANE DE LA RUE 2 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−37 %1 345 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−15 %1 795 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2024 n° 12−28 %1 519 €/m²Appt 258 m² · 2 ventes · 2020 n° 24−16 %1 778 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019 n° 28+8 %2 293 €/m²Appt 62 m² · 18 ventes · 2026 n° 34−29 %1 500 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 36−26 %1 563 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 40−34 %1 397 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2021 n° 58 B−25 %1 602 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Sebastopol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 3 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SAINT-MARC 39 m² 98 007 € 2 513 €

25 RUE SAINT-MARC 38 m² 117 990 € 3 105 €

11 RUE DU TELEGRAPHE 25 m² 55 000 € 2 200 €

11 RUE DU TELEGRAPHE 18 m² 47 286 € 2 627 €

11 RUE DU TELEGRAPHE 18 m² 57 798 € 3 211 €

11 RUE DU TELEGRAPHE 50 m² 96 150 € 1 923 €

11 RUE DU TELEGRAPHE 76 m² 100 928 € 1 328 €

17 RUE DU TELEGRAPHE 54 m² 121 014 € 2 241 €

17 RUE DU TELEGRAPHE 36 m² 65 016 € 1 806 €

17 RUE DU TELEGRAPHE 61 m² 93 513 € 1 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sébastopol

Fourchette courante1 936 – 2 891 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sébastopol ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Sébastopol ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

271 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 24 m² à 81 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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