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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 10

10 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 80 000 € (2 667 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 795 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 282 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 2 395 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT1080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 3 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
17/08/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 520 €3 296 €/m² 3 296 €
05/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
02/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 250 €3 171 €/m² 3 171 €
22/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 500 €1 795 €/m² 1 795 €
25/01/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 430 €1 697 €/m² 1 697 €
27/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €
31/10/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €
25/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 500 €1 820 €/m² 1 820 €
05/01/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €
16/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 000 €1 240 €/m² 1 240 €
24/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 627 € 5 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SEBASTOPOL 30 m² 48 810 € 1 627 €
1 RUE SEBASTOPOL 22 m² 63 008 € 2 864 €
1 RUE SEBASTOPOL 23 m² 64 492 € 2 804 €
1 RUE SEBASTOPOL 24 m² 74 592 € 3 108 €
1 RUE SEBASTOPOL 23 m² 83 168 € 3 616 €
1 RUE SEBASTOPOL 24 m² 81 000 € 3 375 €
1 RUE SEBASTOPOL 24 m² 69 960 € 2 915 €
1 RUE SEBASTOPOL 20 m² 111 000 € 5 550 €
1 RUE SEBASTOPOL 22 m² 70 510 € 3 205 €
1 RUE SEBASTOPOL 24 m² 69 504 € 2 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 627 € à 5 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante2 000 – 2 972 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 30 m² à 80 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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