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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Saint-Pol-Roux › n° 9

9 Rue Saint-Pol-Roux, Brest

Vendu 128 000 € (1 684 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 684 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint-Pol-Roux1 779 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Kerichen-Montaigne1 383 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 163 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 2 098 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 684 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint-Pol-Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 368 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
14/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €
28/12/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 515 €1 730 €/m² 1 730 €
17/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 149 000 €1 961 €/m² 1 961 €
27/08/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €
06/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 000 €1 368 €/m² 1 368 €
20/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 106 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 3 028 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAUL FORT 82 m² 95 776 € 1 168 €
10 RUE PAUL FORT 67 m² 114 972 € 1 716 €
10 RUE PAUL FORT 82 m² 133 004 € 1 622 €
18 RUE PAUL FORT 69 m² 129 927 € 1 883 €
14 RUE PAUL FORT 71 m² 108 985 € 1 535 €
16 RUE PAUL FORT 82 m² 138 826 € 1 693 €
18 RUE PAUL FORT 69 m² 208 932 € 3 028 €
12 RUE PAUL FORT 67 m² 122 811 € 1 833 €
16 RUE PAUL FORT 82 m² 148 010 € 1 805 €
18 RUE PAUL FORT 69 m² 121 026 € 1 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Pol Roux
Fourchette courante1 777 – 2 458 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Pol Roux ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint-Pol-Roux127 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint-Pol-Roux à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint-Pol-Roux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 76 m² à 128 000 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Pol-Roux ?

Non : 1 684 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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