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France › Brest › Kerigonan › Rue Saint-Pol-Roux › n° 14

14 Rue Saint-Pol-Roux, Brest

Vendu 115 000 € (2 130 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint-Pol-Roux1 779 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Kerigonan1 452 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 181 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 2 112 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS121
Dernière vente : 2 130 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Saint-Pol-Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 179 € À 2 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 620 €2 375 €/m² 2 375 €
09/05/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 400 €2 404 €/m² 2 404 €
12/05/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
27/01/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/05/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
25/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €
24/01/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 500 €2 104 €/m² 2 104 €
19/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 500 €1 179 €/m² 1 179 €
13/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/08/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
05/08/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 720 €2 124 €/m² 2 124 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 211 € 3 242 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RACINE 47 m² 109 980 € 2 340 €
3 RUE RACINE 45 m² 120 015 € 2 667 €
3 RUE RACINE 45 m² 122 490 € 2 722 €
6 RUE RACINE 86 m² 179 998 € 2 093 €
9 RUE VOLNEY 64 m² 145 024 € 2 266 €
24 RUE BOILEAU 36 m² 66 492 € 1 847 €
22 RUE SAINT-POL-ROUX 71 m² 120 984 € 1 704 €
24 RUE BOILEAU 63 m² 129 969 € 2 063 €
22 RUE BOILEAU 72 m² 145 008 € 2 014 €
22 RUE BOILEAU 37 m² 49 987 € 1 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 3 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Pol Roux
Fourchette courante1 780 – 2 503 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Pol Roux ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Saint-Pol-Roux127 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Saint-Pol-Roux à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Saint-Pol-Roux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 54 m² à 115 000 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Pol-Roux ?

Oui : 2 130 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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