France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Paul Fort › n° 12

12 Rue Paul Fort, Brest

Vendu 122 500 € (1 828 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Paul Fort, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 833 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Paul Fort1 781 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 142 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 2 060 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS97

Dernière vente : 1 828 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Paul Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 500 €1 828 €/m² 1 828 €

10/03/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

29/01/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

05/09/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

22/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

05/09/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

30/08/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

03/08/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

20/06/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 500 €1 978 €/m² 1 978 €

23/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 800 €1 833 €/m² 1 833 €

19/03/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Paul Fort, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %1 203 €/m²Appt 57 m² · 36 ventes · 2025 n° 11−28 %1 286 €/m²Appt 63 m² · vendu 2017

RUE PAUL FORTMÉDIANE DE LA RUE 1 781 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %1 842 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 8+40 %2 490 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−7 %1 659 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 14−4 %1 715 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−30 %1 239 €/m²Appt 82 m² · 53 ventes · 2025 n° 18+11 %1 980 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 329 € 2 341 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE MARCEAU 64 m² 91 584 € 1 431 €

13 RUE MESSIDOU 61 m² 116 998 € 1 918 €

30 RUE MARCEAU 60 m² 97 980 € 1 633 €

11 RUE MESSIDOU 64 m² 110 016 € 1 719 €

34 RUE MARCEAU 64 m² 99 008 € 1 547 €

11 RUE MESSIDOU 64 m² 89 984 € 1 406 €

34 RUE MARCEAU 61 m² 112 972 € 1 852 €

30 RUE MARCEAU 73 m² 153 008 € 2 096 €

32 RUE MARCEAU 73 m² 97 017 € 1 329 €

13 RUE MESSIDOU 52 m² 86 996 € 1 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 2 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Fort

Fourchette courante1 690 – 2 282 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Kerichen-Montaigne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

Voir Kerichen-Montaigne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut7 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Paul Fort124 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Paul Fort à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Paul Fort a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 67 m² à 122 500 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Fort ?

Oui : 1 828 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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