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France › Brest › Kerigonan › Rue Saint-Pol-Roux › n° 22

22 Rue Saint-Pol-Roux, Brest

Vendu 132 580 € (1 867 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 704 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint-Pol-Roux1 779 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Kerigonan1 452 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 175 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 1 867 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Saint-Pol-Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 2 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 580 €1 867 €/m² 1 867 €
10/04/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 10/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €
03/01/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €
31/10/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
12/10/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 12/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 154 500 €1 736 €/m² 1 736 €
06/09/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
27/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 000 €1 845 €/m² 1 845 €
22/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €
04/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €
22/12/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 3 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAUL FORT 82 m² 95 776 € 1 168 €
10 RUE PAUL FORT 67 m² 114 972 € 1 716 €
10 RUE PAUL FORT 82 m² 133 004 € 1 622 €
18 RUE PAUL FORT 69 m² 129 927 € 1 883 €
14 RUE PAUL FORT 71 m² 108 985 € 1 535 €
16 RUE PAUL FORT 82 m² 138 826 € 1 693 €
18 RUE PAUL FORT 69 m² 208 932 € 3 028 €
12 RUE PAUL FORT 67 m² 122 811 € 1 833 €
16 RUE PAUL FORT 82 m² 148 010 € 1 805 €
18 RUE PAUL FORT 69 m² 121 026 € 1 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Pol Roux
Fourchette courante1 773 – 2 440 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Pol Roux ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Saint-Pol-Roux127 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Saint-Pol-Roux à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Saint-Pol-Roux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 71 m² à 132 580 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Pol-Roux ?

Oui : 1 867 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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