CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Saint-Pol-Roux › n° 3

3 Rue Saint-Pol-Roux, Brest

Vendu 155 000 € (2 385 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 864 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Saint-Pol-Roux1 779 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Kerichen-Montaigne1 386 €/m² 928 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 169 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 190 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS121
Dernière vente : 2 385 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint-Pol-Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 153 € À 2 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
21/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €
29/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €
28/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 940 €1 153 €/m² 1 153 €
17/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
24/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
22/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 420 €1 699 €/m² 1 699 €
13/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 150 €1 864 €/m² 1 864 €
05/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
28/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €
23/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 700 €2 151 €/m² 2 151 €
19/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 150 €1 885 €/m² 1 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
961 € 3 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE PAUL MASSON 107 m² 210 362 € 1 966 €
44 RUE PAUL MASSON 50 m² 146 200 € 2 924 €
44 RUE PAUL MASSON 55 m² 88 000 € 1 600 €
44 RUE PAUL MASSON 51 m² 49 011 € 961 €
50 RUE PAUL MASSON 152 m² 263 264 € 1 732 €
9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €
9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €
9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 131 480 € 1 730 €
7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 152 000 € 2 000 €
7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 134 976 € 1 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Pol Roux
Fourchette courante1 779 – 2 508 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Pol Roux ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint-Pol-Roux127 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne928 ventes · 1 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint-Pol-Roux à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint-Pol-Roux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 65 m² à 155 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Pol-Roux ?

Oui : 2 385 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien