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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Saint-Pol-Roux › n° 7

7 Rue Saint-Pol-Roux, Brest

Vendu 135 000 € (1 776 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 395 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Saint-Pol-Roux1 779 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Kerichen-Montaigne1 383 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 162 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 2 111 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 776 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint-Pol-Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 158 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
14/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €
28/12/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 515 €1 730 €/m² 1 730 €
17/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 149 000 €1 961 €/m² 1 961 €
27/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €
06/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €
06/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
03/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 000 €1 368 €/m² 1 368 €
20/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 106 000 €1 395 €/m² 1 395 €
03/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 000 €1 461 €/m² 1 461 €
16/08/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €
08/01/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 2 404 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SAINT-POL-ROUX 51 m² 85 017 € 1 667 €
3 RUE SAINT-POL-ROUX 65 m² 121 160 € 1 864 €
2 RUE SAINT-POL-ROUX 49 m² 100 009 € 2 041 €
8 RUE SAINT-POL-ROUX 53 m² 108 014 € 2 038 €
3 RUE SAINT-POL-ROUX 65 m² 117 000 € 1 800 €
14 RUE SAINT-POL-ROUX 57 m² 95 019 € 1 667 €
10 RUE SAINT-POL-ROUX 63 m² 111 510 € 1 770 €
8 RUE SAINT-POL-ROUX 53 m² 62 487 € 1 179 €
40 RUE PAUL MASSON 52 m² 120 016 € 2 308 €
3 RUE SAINT-POL-ROUX 65 m² 155 025 € 2 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 2 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Pol Roux
Fourchette courante1 776 – 2 463 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Pol Roux ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint-Pol-Roux127 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint-Pol-Roux à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint-Pol-Roux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 76 m² à 135 000 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Pol-Roux ?

Oui : 1 776 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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