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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Paul Fort › n° 16

16 Rue Paul Fort, Brest

Vendu 134 220 € (1 637 €/m²) en 2025 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 239 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Paul Fort1 781 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 154 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS97
Dernière vente : 1 637 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Paul Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 597 € À 1 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 24/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 220 €1 637 €/m² 1 637 €
28/11/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 89 500 €1 091 €/m² 1 091 €
12/09/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 12/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 161 000 €1 963 €/m² 1 963 €
22/05/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 22/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 000 €1 622 €/m² 1 622 €
12/08/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 12/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
28/07/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €
05/04/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 790 €1 693 €/m² 1 693 €
25/08/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €
04/02/2021 n° 16 · Appartement · 5 p. 04/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 800 €1 168 €/m² 1 168 €
03/11/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 600 €1 755 €/m² 1 755 €
26/10/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €
24/10/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €
15/10/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €
25/09/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €
05/08/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €
24/07/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
15/07/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 15/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 400 €1 163 €/m² 1 163 €
27/05/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 119 500 €1 457 €/m² 1 457 €
18/02/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
10/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 76 000 €1 101 €/m² 1 101 €
07/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 250 €1 583 €/m² 1 583 €
30/07/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 30/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 111 090 €1 355 €/m² 1 355 €
22/07/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 000 €1 437 €/m² 1 437 €
11/07/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
18/06/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 400 €1 290 €/m² 1 290 €
29/05/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 81 500 €994 €/m² 994 €
10/05/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €
11/02/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 11/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 68 000 €829 €/m² 829 €
04/01/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €
16/10/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €
26/09/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 000 €1 141 €/m² 1 141 €
29/11/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 600 €1 342 €/m² 1 342 €
04/08/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 000 €1 324 €/m² 1 324 €
19/07/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €
09/06/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 09/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
31/05/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 31/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 61 000 €744 €/m² 744 €
31/05/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €
22/02/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 22/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 150 €1 343 €/m² 1 343 €
27/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/01/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €
16/12/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 500 €1 104 €/m² 1 104 €
07/12/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €
23/09/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 500 €1 447 €/m² 1 447 €
29/08/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €
17/08/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €
05/07/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €
22/02/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
12/02/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 12/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
02/06/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €
15/05/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 61 000 €859 €/m² 859 €
08/11/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 500 €920 €/m² 920 €
18/09/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €
18/08/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 83 000 €1 203 €/m² 1 203 €
21/06/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €
04/06/2014 n° 16 · Appartement · 5 p. 04/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 99 650 €1 215 €/m² 1 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue Paul Fort, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %1 203 €/m²Appt 57 m² · 36 ventes · 2025n° 11−28 %1 286 €/m²Appt 63 m² · vendu 2017
RUE PAUL FORTMÉDIANE DE LA RUE 1 781 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+3 %1 842 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026n° 8+40 %2 490 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025n° 10−7 %1 659 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023n° 12+5 %1 872 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026n° 14−4 %1 715 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026
n° 16VOUS ÊTES ICI1 239 €/m²55 ventes · dernière 2025
n° 18+11 %1 980 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 431 € 2 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 637 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 131 480 € 1 730 €
7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 152 000 € 2 000 €
7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 134 976 € 1 776 €
9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €
7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 149 036 € 1 961 €
9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €
14 RUE MESSIDOU 78 m² 125 034 € 1 603 €
14 RUE MESSIDOU 64 m² 120 000 € 1 875 €
34 RUE MARCEAU 64 m² 91 584 € 1 431 €
13 RUE MESSIDOU 52 m² 86 996 € 1 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 2 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Fort
Fourchette courante1 694 – 2 287 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Fort ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Paul Fort124 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Paul Fort à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Paul Fort a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 82 m² à 134 220 €, soit 1 637 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Fort ?

Non : 1 637 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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