CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Kerigonan › Rue Saint-Pol-Roux › n° 8

8 Rue Saint-Pol-Roux, Brest

Vendu 127 400 € (2 404 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 038 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Saint-Pol-Roux1 779 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Kerigonan1 452 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 172 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS121
Dernière vente : 2 404 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint-Pol-Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 179 € À 2 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 400 €2 404 €/m² 2 404 €
20/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
24/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
25/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €
24/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 500 €2 104 €/m² 2 104 €
16/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 000 €1 942 €/m² 1 942 €
23/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €
19/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 500 €1 179 €/m² 1 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
961 € 3 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE PAUL MASSON 50 m² 146 200 € 2 924 €
44 RUE PAUL MASSON 51 m² 49 011 € 961 €
44 RUE PAUL MASSON 55 m² 88 000 € 1 600 €
44 RUE PAUL MASSON 107 m² 210 362 € 1 966 €
9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €
7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 149 036 € 1 961 €
9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €
7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 134 976 € 1 776 €
7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 152 000 € 2 000 €
9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 131 480 € 1 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 3 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Pol Roux
Fourchette courante1 780 – 2 504 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Pol Roux ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint-Pol-Roux127 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint-Pol-Roux à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint-Pol-Roux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 53 m² à 127 400 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Pol-Roux ?

Oui : 2 404 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien