France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Paul Fort › n° 18

18 Rue Paul Fort, Brest

Vendu 146 000 € (2 116 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Paul Fort, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 883 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Paul Fort1 781 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 160 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 2 036 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS97

Dernière vente : 2 116 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Paul Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 159 € À 3 028 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €

20/11/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 900 €3 028 €/m² 3 028 €

14/11/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €

29/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

15/07/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

03/07/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 522 €2 152 €/m² 2 152 €

25/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 300 €2 077 €/m² 2 077 €

19/11/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 900 €2 433 €/m² 2 433 €

12/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 500 €1 631 €/m² 1 631 €

19/04/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 900 €1 883 €/m² 1 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Paul Fort, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %1 203 €/m²Appt 57 m² · 36 ventes · 2025 n° 11−28 %1 286 €/m²Appt 63 m² · vendu 2017

RUE PAUL FORTMÉDIANE DE LA RUE 1 781 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %1 842 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 8+40 %2 490 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−7 %1 659 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023 n° 12+5 %1 872 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−4 %1 715 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−30 %1 239 €/m²Appt 82 m² · 53 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 883 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 351 € 3 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 131 480 € 1 730 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 152 000 € 2 000 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 134 976 € 1 776 €

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 149 036 € 1 961 €

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €

14 RUE MESSIDOU 78 m² 125 034 € 1 603 €

14 RUE MESSIDOU 64 m² 120 000 € 1 875 €

24 RUE BOILEAU 36 m² 66 492 € 1 847 €

22 RUE BOILEAU 72 m² 145 008 € 2 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 3 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Fort

Fourchette courante1 694 – 2 287 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Kerichen-Montaigne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-36 %

Voir Kerichen-Montaigne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut7.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Paul Fort124 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Paul Fort à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Paul Fort a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 69 m² à 146 000 €, soit 2 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Fort ?

Oui : 2 116 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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