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France › Brest › Dourjacq › Rue Roger Salengro › n° 26

26 Rue Roger Salengro, Brest

Vendu 80 800 € (1 836 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 506 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Roger Salengro1 746 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Dourjacq1 380 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest1 982 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS259
Dernière vente : 1 836 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 1 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 800 €1 836 €/m² 1 836 €
08/09/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 08/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €
26/03/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 377 € 2 407 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 RUE PAUL MASSON 59 m² 124 608 € 2 112 €
145 RUE PAUL MASSON 69 m² 95 013 € 1 377 €
5 RUE DU DOURJACQ 63 m² 133 560 € 2 120 €
141 RUE PAUL MASSON 69 m² 147 108 € 2 132 €
3 RUE DU DOURJACQ 66 m² 119 988 € 1 818 €
1 RUE DU DOURJACQ 57 m² 123 975 € 2 175 €
141 RUE PAUL MASSON 79 m² 154 998 € 1 962 €
22 RUE ROGER SALENGRO 64 m² 140 032 € 2 188 €
143 RUE PAUL MASSON 69 m² 145 383 € 2 107 €
149 RUE PAUL MASSON 59 m² 84 665 € 1 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante1 591 – 2 086 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Roger Salengro77 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq694 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Roger Salengro à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 44 m² à 80 800 €, soit 1 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 1 836 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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