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France › Brest › Dourjacq › Rue Roger Salengro › n° 22

22 Rue Roger Salengro, Brest

Vendu 113 500 € (1 802 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 802 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Roger Salengro1 746 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Dourjacq1 380 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest1 987 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS106
Dernière vente : 1 802 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 2 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 500 €2 119 €/m² 2 119 €
27/08/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
19/06/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 500 €1 802 €/m² 1 802 €
08/08/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
27/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 550 €2 120 €/m² 2 120 €
29/03/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
21/03/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €
03/03/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
15/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 204 € 3 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ROGER SALENGRO 45 m² 145 980 € 3 244 €
29 RUE DU VERCORS 80 m² 220 000 € 2 750 €
21 RUE JULES FAVRE 43 m² 105 006 € 2 442 €
21 RUE JULES FAVRE 54 m² 77 976 € 1 444 €
21 RUE JULES FAVRE 43 m² 97 395 € 2 265 €
122 BD MONTAIGNE 77 m² 119 966 € 1 558 €
122 BD MONTAIGNE 116 m² 153 004 € 1 319 €
122 BD MONTAIGNE 44 m² 94 996 € 2 159 €
122 BD MONTAIGNE 77 m² 115 038 € 1 494 €
122 BD MONTAIGNE 108 m² 130 032 € 1 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante1 591 – 2 086 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Roger Salengro77 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq694 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Roger Salengro à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 63 m² à 113 500 €, soit 1 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 1 802 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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