CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Dourjacq › Rue Paul Masson › n° 141

141 Rue Paul Masson, Brest

Vendu 147 100 € (2 132 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 141 Rue Paul Masson, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1411 921 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Paul Masson1 944 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Dourjacq1 380 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest1 965 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 273 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BW0358 + BW0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS106
Dernière vente : 2 132 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 141 Rue Paul Masson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 236 € À 2 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 141 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 100 €2 132 €/m² 2 132 €
26/10/2022 n° 141 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
28/06/2022 n° 141 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 000 €1 797 €/m² 1 797 €
24/05/2022 n° 141 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €
23/12/2021 n° 141 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €
05/10/2021 n° 141 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €
24/08/2021 n° 141 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 400 €2 107 €/m² 2 107 €
30/07/2021 n° 141 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 800 €1 921 €/m² 1 921 €
28/08/2020 n° 141 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 500 €1 471 €/m² 1 471 €
06/06/2020 n° 141 · Appartement · 4 p. 06/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 300 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 3 244 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ROGER SALENGRO 45 m² 145 980 € 3 244 €
29 RUE DU VERCORS 80 m² 220 000 € 2 750 €
122 BD MONTAIGNE 116 m² 153 004 € 1 319 €
122 BD MONTAIGNE 77 m² 119 966 € 1 558 €
122 BD MONTAIGNE 44 m² 94 996 € 2 159 €
122 BD MONTAIGNE 66 m² 150 018 € 2 273 €
122 BD MONTAIGNE 77 m² 115 038 € 1 494 €
122 BD MONTAIGNE 104 m² 175 968 € 1 692 €
122 BD MONTAIGNE 77 m² 167 013 € 2 169 €
122 BD MONTAIGNE 108 m² 130 032 € 1 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Masson
Fourchette courante1 855 – 2 323 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Masson ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA RUERue Paul Masson158 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq694 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Rue Paul Masson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Rue Paul Masson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 69 m² à 147 100 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Masson ?

Oui : 2 132 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien