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France › Brest › Dourjacq › Rue Roger Salengro › n° 16

16 Rue Roger Salengro, Brest

Vendu 146 000 € (3 244 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 2920086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16766 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Roger Salengro1 746 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Dourjacq1 380 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Brest1 984 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 371 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 244 €/m² en 2024 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 3 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €
28/03/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €
28/03/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/03/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €
28/03/2017 n° 16 · Appartement 28/03/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 122 500 €766 €/m² 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 2 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU VERCORS 80 m² 220 000 € 2 750 €
7 RUE JULES FAVRE 70 m² 84 980 € 1 214 €
21 RUE JULES FAVRE 43 m² 97 395 € 2 265 €
21 RUE JULES FAVRE 43 m² 105 006 € 2 442 €
21 RUE JULES FAVRE 54 m² 77 976 € 1 444 €
141 RUE PAUL MASSON 79 m² 154 998 € 1 962 €
143 RUE PAUL MASSON 69 m² 145 383 € 2 107 €
149 RUE PAUL MASSON 59 m² 84 665 € 1 435 €
22 RUE ROGER SALENGRO 64 m² 140 032 € 2 188 €
22 RUE ROGER SALENGRO 54 m² 127 980 € 2 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante1 591 – 2 086 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Roger Salengro77 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq694 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Roger Salengro à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 45 m² à 146 000 €, soit 3 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 3 244 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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