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France › Brest › Dourjacq › Rue Roger Salengro › n° 32

32 Rue Roger Salengro, Brest

Vendu 158 000 € (2 324 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 019 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Roger Salengro1 745 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Dourjacq1 378 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brest1 985 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS259
Dernière vente : 2 324 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 274 € À 2 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
20/07/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 320 €2 019 €/m² 2 019 €
26/04/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 26/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 107 000 €1 274 €/m² 1 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 205 € 2 380 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU DOURJACQ 57 m² 123 975 € 2 175 €
1 RUE DU DOURJACQ 78 m² 93 990 € 1 205 €
141 RUE PAUL MASSON 69 m² 147 108 € 2 132 €
3 RUE DU DOURJACQ 66 m² 119 988 € 1 818 €
5 RUE DU DOURJACQ 63 m² 133 560 € 2 120 €
145 RUE PAUL MASSON 69 m² 95 013 € 1 377 €
145 RUE PAUL MASSON 59 m² 124 608 € 2 112 €
29 RUE DU DOURJACQ 64 m² 150 976 € 2 359 €
27 RUE DU DOURJACQ 79 m² 144 491 € 1 829 €
29 RUE DU DOURJACQ 55 m² 116 985 € 2 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 2 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante1 591 – 2 086 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Roger Salengro77 ventes depuis 2014 · 1 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq694 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Roger Salengro à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 68 m² à 158 000 €, soit 2 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 2 324 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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