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France › Brest › Dourjacq › Rue Paul Masson › n° 149

149 Rue Paul Masson, Brest

Vendu 84 650 € (1 435 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1491 530 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Paul Masson1 944 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Dourjacq1 380 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest1 975 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS106
Dernière vente : 1 435 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue Paul Masson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 746 € À 2 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 149 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 630 €2 112 €/m² 2 112 €
20/12/2024 n° 149 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 650 €1 435 €/m² 1 435 €
28/06/2022 n° 149 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 000 €1 797 €/m² 1 797 €
13/12/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €
01/07/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 250 €1 530 €/m² 1 530 €
06/01/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 000 €1 220 €/m² 1 220 €
11/12/2020 n° 149 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €
06/09/2018 n° 149 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 44 000 €746 €/m² 746 €
07/03/2018 n° 149 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 000 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 3 244 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 BD MONTAIGNE 116 m² 153 004 € 1 319 €
122 BD MONTAIGNE 77 m² 119 966 € 1 558 €
122 BD MONTAIGNE 44 m² 94 996 € 2 159 €
122 BD MONTAIGNE 66 m² 150 018 € 2 273 €
122 BD MONTAIGNE 77 m² 115 038 € 1 494 €
122 BD MONTAIGNE 104 m² 175 968 € 1 692 €
122 BD MONTAIGNE 77 m² 167 013 € 2 169 €
122 BD MONTAIGNE 108 m² 130 032 € 1 204 €
122 BD MONTAIGNE 102 m² 183 498 € 1 799 €
16 RUE ROGER SALENGRO 45 m² 145 980 € 3 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Masson
Fourchette courante1 795 – 2 262 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Masson ↗
Dourjacq
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Dourjacq ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue Paul Masson158 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq694 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue Paul Masson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue Paul Masson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 59 m² à 84 650 €, soit 1 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Masson ?

Non : 1 435 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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