France › Brest › Kerigonan › Rue Boileau › n° 24

24 Rue Boileau, Brest

Vendu 90 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 274 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Boileau1 903 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Kerigonan1 452 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 177 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 079 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0029 + BZ0879 + BZ0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 806 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/04/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

23/02/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

28/12/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 500 €1 847 €/m² 1 847 €

27/09/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

04/03/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

22/12/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

09/11/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €

09/10/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 200 €1 632 €/m² 1 632 €

23/07/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

15/07/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

06/03/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

11/02/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 000 €1 065 €/m² 1 065 €

12/12/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €

17/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

19/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

26/06/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 550 €1 447 €/m² 1 447 €

02/04/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 02/04/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 81 000 €910 €/m² 910 €

19/12/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

27/06/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €

22/05/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 22/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 99 000 €1 112 €/m² 1 112 €

22/05/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €

27/03/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 27/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 113 520 €1 276 €/m² 1 276 €

12/03/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 12/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 104 000 €1 169 €/m² 1 169 €

23/01/2017 n° 24 · Appartement · 5 p. 23/01/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 94 135 €1 058 €/m² 1 058 €

20/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 000 €1 274 €/m² 1 274 €

09/06/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

19/01/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

25/08/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

04/08/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 000 €1 206 €/m² 1 206 €

20/06/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 500 €1 373 €/m² 1 373 €

12/06/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 59 000 €952 €/m² 952 €

13/03/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 500 €1 294 €/m² 1 294 €

14/11/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 000 €1 169 €/m² 1 169 €

20/06/2014 n° 24 · Appartement · 5 p. 20/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 107 000 €1 202 €/m² 1 202 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Boileau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

RUE BOILEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %1 407 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2021 n° 18 B+54 %2 928 €/m²Maison 25 m² · vendu 2020 n° 22+0 %1 903 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI1 274 €/m²35 ventes · dernière 2024

n° 26+27 %2 418 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 179 € 2 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 149 036 € 1 961 €

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 134 976 € 1 776 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 152 000 € 2 000 €

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 131 480 € 1 730 €

8 RUE SAINT-POL-ROUX 53 m² 108 014 € 2 038 €

40 RUE PAUL MASSON 52 m² 120 016 € 2 308 €

3 RUE SAINT-POL-ROUX 65 m² 155 025 € 2 385 €

8 RUE SAINT-POL-ROUX 53 m² 111 512 € 2 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boileau

Fourchette courante1 676 – 2 305 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Boileau ↗

Kerigonan

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Kerigonan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Boileau52 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Boileau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 36 m² à 90 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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