France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Paul Fort › n° 1

1 Rue Paul Fort, Brest

Vendu 119 000 € (2 088 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 193 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Paul Fort1 781 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 118 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 1 998 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0319 + BZ0851 + BZ0857

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX11

LOGEMENTS68

Dernière vente : 2 088 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Paul Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 568 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

24/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 380 €2 340 €/m² 2 340 €

21/02/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 500 €1 372 €/m² 1 372 €

19/07/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

11/05/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

19/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

26/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

19/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 33 333 €585 €/m² 585 €

29/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

09/12/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 500 €2 104 €/m² 2 104 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

04/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 101 000 €1 772 €/m² 1 772 €

14/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 500 €1 465 €/m² 1 465 €

04/12/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/12/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 75 000 €568 €/m² 568 €

08/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

27/03/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €

18/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 950 €1 139 €/m² 1 139 €

30/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

26/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 000 €1 193 €/m² 1 193 €

26/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

29/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

13/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 41 000 €719 €/m² 719 €

18/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/03/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 79 500 €970 €/m² 970 €

05/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 000 €1 246 €/m² 1 246 €

29/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 500 €1 007 €/m² 1 007 €

22/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €

13/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

20/01/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 99 500 €1 213 €/m² 1 213 €

12/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €

05/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 000 €687 €/m² 687 €

12/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

22/12/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €

26/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 750 €1 154 €/m² 1 154 €

22/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 48 500 €851 €/m² 851 €

25/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Paul Fort, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 193 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 11−28 %1 286 €/m²Appt 63 m² · vendu 2017

RUE PAUL FORTMÉDIANE DE LA RUE 1 781 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %1 842 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 8+40 %2 490 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−7 %1 659 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023 n° 12+5 %1 872 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−4 %1 715 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−30 %1 239 €/m²Appt 82 m² · 53 ventes · 2025 n° 18+11 %1 980 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 329 € 3 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE PAUL MASSON 18 m² 34 992 € 1 944 €

58 RUE PAUL MASSON 30 m² 83 010 € 2 767 €

58 RUE PAUL MASSON 20 m² 43 500 € 2 175 €

58 RUE PAUL MASSON 18 m² 55 008 € 3 056 €

58 RUE PAUL MASSON 30 m² 53 010 € 1 767 €

34 RUE MARCEAU 64 m² 99 008 € 1 547 €

32 RUE MARCEAU 73 m² 97 017 € 1 329 €

13 RUE MESSIDOU 52 m² 86 996 € 1 673 €

30 RUE MARCEAU 36 m² 73 800 € 2 050 €

13 RUE MESSIDOU 61 m² 142 801 € 2 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Fort

Fourchette courante1 690 – 2 282 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Fort ↗

Kerichen-Montaigne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

Voir Kerichen-Montaigne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Paul Fort124 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Paul Fort à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Paul Fort a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 57 m² à 119 000 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Fort ?

Oui : 2 088 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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