France › Brest › Kerigonan › Rue Boileau › n° 22

22 Rue Boileau, Brest

Vendu 110 000 € (1 528 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 903 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Boileau1 903 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Kerigonan1 452 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 183 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 110 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS59

Dernière vente : 1 528 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 211 € À 2 210 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 580 €1 867 €/m² 1 867 €

03/01/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €

31/10/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

06/09/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

23/02/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

03/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

16/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

27/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 000 €1 845 €/m² 1 845 €

22/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €

04/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

22/12/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Boileau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

RUE BOILEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %1 407 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2021 n° 18+54 %2 928 €/m²Maison 25 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI1 903 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 24+4 %1 984 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2024 n° 26−35 %1 243 €/m²Appt 44 m² · 32 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 179 € 2 404 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 131 480 € 1 730 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 152 000 € 2 000 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 134 976 € 1 776 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 149 036 € 1 961 €

3 RUE SAINT-POL-ROUX 51 m² 96 135 € 1 885 €

2 RUE SAINT-POL-ROUX 64 m² 113 984 € 1 781 €

40 RUE PAUL MASSON 52 m² 100 984 € 1 942 €

8 RUE SAINT-POL-ROUX 53 m² 127 412 € 2 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 2 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boileau

Fourchette courante1 677 – 2 306 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Boileau ↗

Kerigonan

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Kerigonan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Boileau52 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan618 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Boileau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 72 m² à 110 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Non : 1 528 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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