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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 31

31 Rue Navarin, Brest

Vendu 107 000 € (1 783 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Navarin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Navarin2 249 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Brest2 286 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 2 578 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 783 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 066 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €
11/03/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
03/07/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
02/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 3 650 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE NAVARIN 93 m² 176 979 € 1 903 €
29 RUE NAVARIN 25 m² 30 000 € 1 200 €
29 RUE NAVARIN 35 m² 102 515 € 2 929 €
27 RUE NAVARIN 56 m² 129 976 € 2 321 €
25 RUE NAVARIN 91 m² 158 613 € 1 743 €
32 RUE MASSILLON 20 m² 73 000 € 3 650 €
32 RUE MASSILLON 19 m² 64 866 € 3 414 €
32 RUE MASSILLON 41 m² 84 009 € 2 049 €
32 B RUE MASSILLON 22 m² 65 010 € 2 955 €
25 T RUE NAVARIN 40 m² 82 000 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navarin
Fourchette courante1 976 – 2 899 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Navarin167 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 60 m² à 107 000 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 1 783 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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