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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 31

31 Rue Navarin, Brest

Vendu 65 000 € (1 066 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 066 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Brest2 287 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 396 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 066 €/m² en 2019 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 066 € À 1 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
02/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 3 650 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE NAVARIN 93 m² 176 979 € 1 903 €
29 RUE NAVARIN 25 m² 30 000 € 1 200 €
29 RUE NAVARIN 35 m² 102 515 € 2 929 €
27 RUE NAVARIN 56 m² 129 976 € 2 321 €
25 RUE NAVARIN 91 m² 158 613 € 1 743 €
32 RUE MASSILLON 19 m² 64 866 € 3 414 €
32 RUE MASSILLON 41 m² 84 009 € 2 049 €
32 RUE MASSILLON 20 m² 73 000 € 3 650 €
32 B RUE MASSILLON 22 m² 65 010 € 2 955 €
25 T RUE NAVARIN 40 m² 82 000 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2019, appartement de 61 m² à 65 000 €, soit 1 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 1 066 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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