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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 32

32 Rue Massillon, Brest

Vendu 84 000 € (2 049 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 415 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 270 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 389 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 049 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €
31/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
19/11/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 870 €3 414 €/m² 3 414 €
16/09/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €
26/06/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €
12/07/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 22 000 €1 000 €/m² 1 000 €
13/06/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €
21/03/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 3 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE MASSILLON 22 m² 65 010 € 2 955 €
33 RUE NAVARIN 93 m² 176 979 € 1 903 €
35 RUE NAVARIN 45 m² 85 005 € 1 889 €
35 RUE NAVARIN 42 m² 81 018 € 1 929 €
37 RUE NAVARIN 40 m² 89 000 € 2 225 €
37 RUE NAVARIN 40 m² 61 000 € 1 525 €
29 RUE NAVARIN 35 m² 102 515 € 2 929 €
29 RUE NAVARIN 25 m² 30 000 € 1 200 €
40 RUE NAVARIN 61 m² 145 363 € 2 383 €
27 RUE NAVARIN 56 m² 129 976 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 41 m² à 84 000 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 049 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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