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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 32 B

32 B Rue Massillon, Brest

Vendu 65 000 € (2 955 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 2920034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 B1 900 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Massillon2 200 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 265 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 2 549 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 955 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 B Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 32 B · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
15/01/2020 n° 32 B · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €
17/12/2018 n° 32 B · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €
04/12/2015 n° 32 B · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 24 000 €1 333 €/m² 1 333 €
29/06/2015 n° 32 B · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 3 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MASSILLON 41 m² 84 009 € 2 049 €
32 RUE MASSILLON 19 m² 64 866 € 3 414 €
32 RUE MASSILLON 20 m² 73 000 € 3 650 €
33 RUE NAVARIN 93 m² 176 979 € 1 903 €
35 RUE NAVARIN 45 m² 85 005 € 1 889 €
35 RUE NAVARIN 42 m² 81 018 € 1 929 €
37 RUE NAVARIN 40 m² 89 000 € 2 225 €
37 RUE NAVARIN 40 m² 61 000 € 1 525 €
31 RUE NAVARIN 60 m² 106 980 € 1 783 €
31 RUE NAVARIN 60 m² 135 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massillon
Fourchette courante2 044 – 2 768 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
249 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 B ?

LA RUERue Massillon123 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 B Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 B Rue Massillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 22 m² à 65 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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