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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 37

37 Rue Navarin, Brest

Vendu 89 000 € (2 225 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 525 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 264 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 336 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 225 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 325 € À 2 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
28/06/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €
29/01/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €
02/11/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 121 895 €1 325 €/m² 1 325 €
13/07/2017 n° 37 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 3 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE NAVARIN 42 m² 81 018 € 1 929 €
35 RUE NAVARIN 45 m² 85 005 € 1 889 €
32 RUE MASSILLON 20 m² 73 000 € 3 650 €
32 RUE MASSILLON 41 m² 84 009 € 2 049 €
32 RUE MASSILLON 19 m² 64 866 € 3 414 €
40 RUE NAVARIN 61 m² 145 363 € 2 383 €
32 B RUE MASSILLON 22 m² 65 010 € 2 955 €
44 RUE NAVARIN 33 m² 75 009 € 2 273 €
44 RUE NAVARIN 32 m² 78 016 € 2 438 €
42 RUE NAVARIN 35 m² 127 260 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 40 m² à 89 000 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 2 225 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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