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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 33

33 Rue Navarin, Brest

Vendu 177 000 € (1 903 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 529 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 285 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 403 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 903 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 1 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 177 000 €1 903 €/m² 1 903 €
12/09/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 133 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 3 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MASSILLON 20 m² 73 000 € 3 650 €
32 RUE MASSILLON 19 m² 64 866 € 3 414 €
32 RUE MASSILLON 41 m² 84 009 € 2 049 €
29 RUE NAVARIN 25 m² 30 000 € 1 200 €
29 RUE NAVARIN 35 m² 102 515 € 2 929 €
32 B RUE MASSILLON 22 m² 65 010 € 2 955 €
35 RUE NAVARIN 42 m² 81 018 € 1 929 €
35 RUE NAVARIN 45 m² 85 005 € 1 889 €
27 RUE NAVARIN 56 m² 129 976 € 2 321 €
37 RUE NAVARIN 40 m² 61 000 € 1 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 93 m² à 177 000 €, soit 1 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 1 903 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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