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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 40

40 Rue Massillon, Brest

Vendu 40 000 € (1 053 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 2920051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 256 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 330 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 053 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
11/04/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €
22/12/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
10/12/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
26/06/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
26/06/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 119 000 €1 400 €/m² 1 400 €
22/05/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 000 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 654 € 3 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE TURENNE 41 m² 104 509 € 2 549 €
30 RUE TURENNE 35 m² 94 990 € 2 714 €
30 RUE TURENNE 16 m² 45 008 € 2 813 €
39 RUE MASSILLON 46 m² 96 278 € 2 093 €
24 RUE TURENNE 24 m² 66 504 € 2 771 €
24 RUE TURENNE 51 m² 100 980 € 1 980 €
27 B RUE TURENNE 65 m² 107 510 € 1 654 €
27 B RUE TURENNE 41 m² 101 516 € 2 476 €
27 B RUE TURENNE 41 m² 118 203 € 2 883 €
29 RUE TURENNE 81 m² 146 610 € 1 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 38 m² à 40 000 €, soit 1 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 1 053 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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