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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 52

52 Rue Massillon, Brest

Vendu 121 200 € (2 287 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 833 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 229 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 348 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0873
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 287 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 200 €2 287 €/m² 2 287 €
17/04/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €
18/11/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €
27/07/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
01/12/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €
01/10/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 600 €1 800 €/m² 1 800 €
20/08/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 500 €1 500 €/m² 1 500 €
29/05/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €
16/07/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
19/05/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
29/06/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 4 088 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE MASSILLON 30 m² 84 510 € 2 817 €
54 RUE MASSILLON 46 m² 118 358 € 2 573 €
54 RUE MASSILLON 46 m² 79 810 € 1 735 €
51 RUE MASSILLON 52 m² 109 980 € 2 115 €
51 RUE MASSILLON 76 m² 163 020 € 2 145 €
28 RUE KERFAUTRAS 85 m² 96 815 € 1 139 €
28 RUE KERFAUTRAS 75 m² 65 025 € 867 €
51 RUE MASSILLON 80 m² 153 280 € 1 916 €
30 RUE KERFAUTRAS 32 m² 56 000 € 1 750 €
30 RUE KERFAUTRAS 28 m² 70 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 53 m² à 121 200 €, soit 2 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Oui : 2 287 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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