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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 48

48 Rue Massillon, Brest

Vendu 125 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 801 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 232 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 352 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
27/05/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €
31/12/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 635 €1 801 €/m² 1 801 €
10/07/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 250 €2 289 €/m² 2 289 €
10/10/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
19/11/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 2 883 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE MASSILLON 53 m² 121 211 € 2 287 €
52 RUE MASSILLON 30 m² 81 000 € 2 700 €
52 RUE MASSILLON 26 m² 65 988 € 2 538 €
52 RUE MASSILLON 48 m² 99 984 € 2 083 €
51 RUE MASSILLON 52 m² 109 980 € 2 115 €
51 RUE MASSILLON 76 m² 163 020 € 2 145 €
27 B RUE TURENNE 65 m² 107 510 € 1 654 €
27 B RUE TURENNE 41 m² 101 516 € 2 476 €
27 B RUE TURENNE 41 m² 118 203 € 2 883 €
51 RUE MASSILLON 80 m² 153 280 € 1 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 2 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 60 m² à 125 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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