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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 51

51 Rue Massillon, Brest

Vendu 110 000 € (2 115 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 916 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 228 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 356 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0731 + CD0732
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 115 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 145 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
11/05/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €
09/08/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 260 €1 916 €/m² 1 916 €
01/12/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 4 088 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE MASSILLON 30 m² 84 510 € 2 817 €
54 RUE MASSILLON 46 m² 118 358 € 2 573 €
54 RUE MASSILLON 46 m² 79 810 € 1 735 €
28 RUE KERFAUTRAS 85 m² 96 815 € 1 139 €
28 RUE KERFAUTRAS 75 m² 65 025 € 867 €
52 RUE MASSILLON 53 m² 121 211 € 2 287 €
52 RUE MASSILLON 48 m² 99 984 € 2 083 €
52 RUE MASSILLON 26 m² 65 988 € 2 538 €
52 RUE MASSILLON 30 m² 81 000 € 2 700 €
30 RUE KERFAUTRAS 28 m² 70 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 52 m² à 110 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 115 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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