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France › Brest › Saint-Martin › Rue Massillon › n° 29

29 Rue Massillon, Brest

Vendu 23 000 € (1 643 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 298 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 432 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 643 €/m² en 2018 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 23 000 €1 643 €/m² 1 643 €
14/06/2018 n° 29 · Appartement 14/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 889 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BUGEAUD 36 m² 97 200 € 2 700 €
30 RUE BUGEAUD 32 m² 70 016 € 2 188 €
20 RUE MASSILLON 90 m² 162 000 € 1 800 €
28 RUE BUGEAUD 92 m² 230 000 € 2 500 €
28 RUE BUGEAUD 77 m² 173 019 € 2 247 €
16 RUE MASSILLON 52 m² 87 516 € 1 683 €
38 RUE BUGEAUD 43 m² 88 494 € 2 058 €
19 RUE MASSILLON 27 m² 45 009 € 1 667 €
19 RUE MASSILLON 38 m² 83 600 € 2 200 €
19 RUE MASSILLON 27 m² 83 511 € 3 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 23 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
158 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2018, appartement de 14 m² à 23 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 1 643 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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