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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 38

38 Rue Massillon, Brest

Vendu 180 000 € (968 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2920055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38968 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Brest2 257 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 328 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 968 €/m² en 2016 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Massillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2016 n° 38 · Appartement 03/08/2016 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 180 000 €968 €/m² 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 3 650 € ▲ VENTE 2016 ICI · 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE MASSILLON 38 m² 40 014 € 1 053 €
40 RUE MASSILLON 37 m² 52 984 € 1 432 €
40 RUE MASSILLON 36 m² 84 996 € 2 361 €
28 RUE TURENNE 41 m² 104 509 € 2 549 €
39 RUE MASSILLON 46 m² 96 278 € 2 093 €
30 RUE TURENNE 35 m² 94 990 € 2 714 €
30 RUE TURENNE 16 m² 45 008 € 2 813 €
24 RUE TURENNE 24 m² 66 504 € 2 771 €
24 RUE TURENNE 51 m² 100 980 € 1 980 €
32 B RUE MASSILLON 22 m² 65 010 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut7.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 103 €
186 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2016, appartement de 186 m² à 180 000 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 968 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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