CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Saint-Martin › Rue Massillon › n° 23

23 Rue Massillon, Brest

Vendu 210 000 € (2 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 305 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 365 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0584
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2016 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Massillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2016 n° 23 · Appartement 31/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 889 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MASSILLON 90 m² 162 000 € 1 800 €
16 RUE MASSILLON 52 m² 87 516 € 1 683 €
30 RUE BUGEAUD 36 m² 97 200 € 2 700 €
30 RUE BUGEAUD 32 m² 70 016 € 2 188 €
19 RUE MASSILLON 27 m² 83 511 € 3 093 €
19 RUE MASSILLON 27 m² 45 009 € 1 667 €
19 RUE MASSILLON 38 m² 83 600 € 2 200 €
28 RUE BUGEAUD 92 m² 230 000 € 2 500 €
28 RUE BUGEAUD 77 m² 173 019 € 2 247 €
15 RUE MASSILLON 23 m² 60 007 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 187 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2016, appartement de 105 m² à 210 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien